แม้ว่าช่วงต้นปีที่ผ่านมาตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มต้นได้สวยเพราะหลายค่ายมียอดขายที่ดีใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา แต่เมื่อค่าครองชีพเริ่มพุ่งสูงขึ้นไม่ว่าจากการปรับค่าแรง ราคาน้ำมัน ดอกเบี้ย และเงินเฟ้อที่ปรับตัวสูงขึ้น ได้ส่งผลในเชิงจิตวิทยาต่อความเชื่อมั่นในการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยที่ชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัดเจน

นางสาวนวพร มหารักขกะ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายกลยุทธ์สถาบันการเงิน สายนโยบายสถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ผลประกอบการของธนาคารพาณิชย์ในปี 2553 พบว่าทั้งระบบมีกำไรสุทธิ 1.23 แสนล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า 34.5% ซึ่งการเพิ่มขึ้นดังกล่าวเป็นผลจากรายได้ดอกเบี้ยและรายได้ที่ไม่ใช่ดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น ขณะที่ค่าใช้จ่ายสำรองหนี้สงสัยจะสูญก็ลดลงจากคุณภาพสินเชื่อที่ดีขึ้น ส่งผลให้อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์เฉลี่ย (roa) เพิ่มขึ้น 1.1%

แนวโน้มราคาที่ดินและอาคารชุดว่า แนวโน้มอาจจะมีการปรับราคาเพิ่มขึ้น 15-25% โดยที่ดินในทำเลแนวรถไฟฟ้า เช่น สุขุมวิท สาทร มีแนวโน้มปรับขึ้นสูงมากที่สุด ส่วนที่ดินในต่างจังหวัด ทำเลติดชายหาด เช่น พัทยา ก็จะมีการปรับตัวสูงขึ้นเช่นกัน ในขณะที่บางทำเลอาจจะมีราคาลดลง เช่น ทำเลที่ดินตาบอด และที่ดินที่ไม่สามารถนำมาใช้ประโยชน์ได้ ทั้งนี้ การที่ราคาที่ดินมีการปรับสูงขึ้น จะส่งผลกระทบให้ราคาขายที่ดินแถวสุขุมวิทตอนต้น ปรับขายจากราคา 6.5 แสนบาท/ตร.ว. เป็น 8 แสนบาท/ตร.ม.

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ชี้ว่า จากปี ที่ผ่านมาทำเลฮอตสุดอยู่ในแนวรถไฟฟ้าในเมือง แต่ปีนี้ "เมืองนนท์" จะกลายเป็นทำเลดาวเด่นมาแรง มีคอนโดฯราคา 1-3 ล้านบาทมากที่สุดในพื้นที่รอบนอก โดยเฉพาะถนนสายหลัก 3 สาย "งามวงศ์วาน-รัตนาธิเบศร์-แจ้งวัฒนะ" จากอานิสงส์รถไฟฟ้าและศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ

แม้ว่าทุกฝ่ายไม่ว่าจะเป็น สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และสมาคมอาคารชุดไทย ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สถาบันการเงิน รวมถึงธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จะเห็นพ้องตรงกันว่า ปัจจุบันนี้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะยังไม่มีโอกาสเกิดภาวะฟองสบู่ แต่ธปท. ก็ยังทำตัวเป็นกระต่ายตื่นตูม กลัวว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมจะเกิดภาวะฟองสบู่ จนกระทบต่อภาวะเศรษฐกิจโดยรวม เพราะมีการเปิดโครงการใหม่กันเกือบทุกวัน จึงประกาศมาตรการคุมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยหว่านแหคุมโครงการใหม่ ทั้งแนวราบและแนวสูง ทั้งที่ยังไม่ถึงเวลาที่ต้องออกกฎมาควบคุม

ประเด็นสำคัญที่จะพิจารณาจากกฎหมายอันเกี่ยวเนื่องกับอสังหาริมทรัพย์นั้นได้แก่

พวกเราคนทำงานทุกคน หรือหลายๆคนก็คงมีความฝันที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองกันใช่มั้ยครับ บ้างก็เป็นบ้านหลังแรกในชีวิต บ้างก็จะได้เป็นบ้านที่จะเริ่มต้นชีวิตครอบครัวใหม่ ต่างคนก็มีเหตุผลต่างกันออกไป

วิธีการและขั้นตอนการประมูล,หลักการขายทอดตลาด,ภาษี และ การขอคืนภาษีจากการซื้อทรัพย์ ฯลฯ

การสร้างบ้าน การขอเลขประจำบ้าน และการรื้อถอนบ้าน
บ้านเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่จำเป็นแก่การดำรงชีวิตของเรา การมีบ้านเป็นสัญลักษณ์แห่งการเริ่มต้นชีวิตใหม่ ที่จะเจริญก้าวหน้าต่อไป