Center Estate for Loan
คือคำตอบของคุณ!

เราพร้อมช่วยให้คุณเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้อย่างรวดเร็ว และสะดวกสบาย ด้วยบริการขายฝาก-จำนองที่ถูกกฎหมาย ดอกเบี้ยต่ำ

ทำไม? ต้องเลือก Center Estate for Loan

ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนชำระสบาย
ถูกกฎหมาย มั่นใจได้ในทุกขั้นตอน
ทรัพย์สินปลอดภัย เราไม่ยึดทรัพย์ หากคุณผ่อนชำระตรงตามสัญญา
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ ประสบการณ์ยาวนาน
ติดนายทุน พร้อมรับที่แปลงใหญ่
บริการครบวงจร ตั้งแต่ปรึกษาจนถึงโอนกรรมสิทธิ์
ยืดหยุ่น พิจารณาเคสของคุณเป็นรายบุคคล

ทรัพย์สินที่รับ: ที่ดินในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล และจังหวัดท่องเที่ยว วงเงินเริ่มต้น: 10,000,000 บาทขึ้นไป

ขายฝาก - จำนองกับ Center Estate for Loan

ไม่เช็คประวัติทางการเงิน

ไม่เช็คเครดิตบูโร ไม่ต้องใช้สลิป หรือเช็คประวัติการเงิน และไม่จำเป็นต้องใช้คนค้ำประกัน

ดอกเบี้ยต่ำ

0.66%-1.25%/เดือน วงเงิน มีโอกาสได้สูงถึง 70 % ของมูลค่าตลาด (ต่อสัญญาได้)

ค่าดำเนินการเป็นธรรม

3% ของมูลค่าทรัพย์

นายทุนมีคุณภาพ

พร้อมรับขายฝากที่ดินแปลงใหญ่

ทำความรู้จัก การขายฝาก - จำนอง

การขายฝาก	การจำนอง
การทำนิติกรรมการซึ้อขายทรัพย์ที่เคลื่อนที่ไม่ได้รูปแบบหนึ่ง ทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งกรรมสิทธิ์จะตกเป็นของคนซื้อทันที แต่มีข้อตกลงหรือเปิดโอกาสให้คนขายสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นๆ คืน ภายในระยะเวลาที่กำหนดในสัญญาขายฝากนั้น แต่รวมแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี ส่วนของผู้ซื้อก็มีสิทธิจะได้รับผลประโยชน์ตอบแทนจากการขายฝากสูงสุดถึง 15% ต่อปี หรือ 1.25 % ต่อเดือน ที่สำคัญผู้ซื้อจะได้รับเงินจากการขายฝากคืนทันทีหากมีการไถ่ถอนเกิดขึ้น	การทำนิติกรรมรูปแบบหนึ่ง โดยเป็นการนำอสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์บางประเภทที่ได้จดทะเบียนไว้แล้วตามกฎหมาย มาเป็นหลักประกันการชำระหนี้แก่ผู้รับจำนอง จนกว่าจะไปไถ่คืนตามระยะเวลาที่กำหนด โดยทรัพย์สินนั้นไม่ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้รับจำนองโดยทันที สำหรับการทำเรื่องนั้นจะต้องมีการทำสัญญาต่อหน้าเจ้าพนักงาน ณ กรมที่ดิน เช่นเดียวกับการขายฝาก

เปรียบเทียบระหว่าง การขายฝาก vs การจำนอง

	การขายฝาก	การจำนอง
วงเงินในการอนุมัติ	40% – 60% ของมูลค่าทรัพย์	20% – 40% ของมูลค่าทรัพย์
ดอกเบี้ยตามกฎหมาย	สูงสุดถึง 15% ต่อปี หรือ 1.25 % ต่อเดือน	สูงสุดถึง 15% ต่อปี หรือ 1.25 % ต่อเดือน
ระยะเวลาสัญญา	ขั้นต่ำ 1 ปี แต่ไม่เกิน 10 ปี	ตามตกลง ซึ่งจะขยายเวลาในสัญญากี่ครั้งก็ได้ แต่รวมแล้วต้องไม่เกิน 10 ปี สำหรับจำนองไม่มีการกำหนดอายุความ แต่มีการกำหนดระยะเวลาในการชำระ ซึ่งหากครบสัญญาแล้ว ลูกหนี้สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อขอต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี
ค่าธรรมเนียมราชการ	ค่าคำขอ แปลงละ 5 บาท ค่าพยาน 20 บาท ค่าธรรมเนียมการโอน 2% คำนวณจากราคาประเมินจากสำนักงานที่ดิน หรือราคาขายฝาก ค่าอากรแสตมป์ 0.5% คิดจากราคาซื้อฝากหรือขายฝาก แต่ถ้าราคาซื้อฝากหรือขายฝาก ต่ำกว่าราคาประเมิน ให้ใช้ราคาประเมินราชการ โดยทุก 200 บาท หรือเศษของ 200 บาท เสียค่าอากรแสตมป์ 1 บาท ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% จากราคาประเมินที่ดิน หรือราคาขายฝาก ขึ้นอยู่ว่าราคาใดสูงกว่า (เฉพาะการขายฝากที่อยู่ในหลักเกณฑ์) ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ตามเกณฑ์ของกรมสรรพากร	ค่าคำขอ แปลงละ 5 บาท ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน ร้อยละ 1 ของวงเงินจำนอง แต่อย่างสูงไม่เกิน 200,000 บาท ถ้าเป็นการจำนอง สำหรับการให้สินเชื่อเพื่อการเกษตรของสถาบันการเงินที่รัฐมนตรีกำหนด ร้อยละ 0.5 แต่อย่างสูงไม่เกิน 100,000 บาท ค่าอากรแสตมป์ กรณีการจำนองเพื่อเป็นประกันการกู้ยืมเงิน หรือการตกลงให้เบิกเงินเกินบัญชีจากธนาคาร ตราสารกู้ยืมเงิน หรือการตกลงให้เบิกเงินเกินบัญชีจากธนาคารทุกจำนวนเงิน 2,000 บาท หรือเศษของ 2,000 บาท เสียค่าอากรแสตมป์ 1 บาทแต่ไม่เกิน 10,000 บาท ตามบัญชีอัตราอากรแสตมป์ ลักษณะตราสาร 5 ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ไม่เสีย ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ไม่เสีย
กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน	กรรมสิทธิ์เป็นของผู้รับซื้อฝาก ทันทีที่ทำสัญญา แต่ผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนคืนได้	กรรมสิทธิ์เป็นของผู้จำนอง
ข้อดี	เงินทุนเร็ว, เงื่อนไขยืดหยุ่น, วงเงินในการอนุมัติสูงกว่าจำนอง	รักษาทรัพย์สิน, อัตราดอกเบี้ยต่ำ
ข้อเสีย	ต้องซื้อคืนทรัพย์สิน	การตรวจสอบเครดิต, ระยะเวลาในการอนุมัติ, วงเงินอนุมัติต่ำกว่าขายฝาก